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Prêt hypothécaire

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Ce qui se prête est appelé prêt . L'acte de prêt consiste à livrer quelque chose à une personne, à condition que la personne le retourne dans un délai convenu et en respectant certaines exigences. Hypothèque , quant à lui, est quelque chose lié à un hypothèque (le droit qui s'applique à un bien afin qu'il serve de garantie de paiement de certaines dettes)

Un prêt hypothécaire C'est donc elle qui fait appel à une hypothèque pour garantir le respect de l'obligation. Il s'agit d'un prêt bancaire dans lequel la personne qui vient demander de l’argent (la emprunteur ) met un bien immobilier en garantie: s'il ne remplit pas son obligation de paiement, la banque peut ainsi exécuter l'hypothèque et garder la maison.

Le prêt hypothécaire permet d'accéder à une quantité importante de l'argent , car les valeurs des propriétés sont élevées. Cela signifie que si une personne hypothèque une maison de sa propriété évaluée à 50 000 $ , vous pouvez recevoir cet argent sous forme de prêt. Si vous restituez l'argent avec les intérêts correspondants dans le délai convenu, votre maison ne sera plus hypothéquée et le sujet pourra en disposer à nouveau sans aucun verrou.

Dans le cas où la banque décide d'exécuter la garantie pour non-paiement, il est habituel d'appeler un vente aux enchères judiciaire procéder à la vente du bien sous garantie. L'argent récolté avec l'enchère sera détenu par le banque afin de couvrir la dette que la personne n'a pas payée.

En plus du risque que le prêt hypothécaire implique, étant donné que les biens immobiliers sont en jeu, il est important de souligner sa complexité au niveau technique, car il combine certains aspects juridiques et financiers que tout le monde n'a pas les outils pour comprendre. Pour cette raison, il est essentiel de planifier soigneusement chaque étape avant de se lancer dans l'application.

Une fois que l'intéressé a identifié les conditions qu'il s'attend à trouver dans le prêt hypothécaire en fonction de ses besoins personnels, le mieux est de faire un comparaison des institutions financières disponibles. Comme il s'agit d'un montant considérable, même les plus petits écarts en pourcentage peuvent entraîner des économies importantes. Parmi les points saillants à prendre en compte lors du choix d'une entité, figurent délai de remboursement le taux d'intérêt le commissions et tout autre dépense associé à l'opération.

Après avoir demandé un prêt hypothécaire, l'institution financière doit effectuer l'étude de viabilité de l'opération, pour laquelle il demande au client (qui reçoit le nom de emprunteur ) une série de certains documents.

L'évaluation du bien immobilier qui servira de garantie est l'un des points fondamentaux du prêt hypothécaire, car dès la valeur L'entité peut déterminer le montant maximal qu'elle est disposée à offrir au client. Les professionnels des sociétés d'expertise agréées sont chargés de définir la valeur de la maison, et pour cela ils doivent prendre en compte des facteurs tels que: leur âge, leur emplacement, leurs caractéristiques (dimensions, qualités, orientation, nombre d'étages, équipements, état de conservation, etc.), leur statut juridique d'occupation et leur identification d'enregistrement.

Lorsque l'hypothèque a été officiellement demandée, l'institution financière doit donner à l'emprunteur un document appelé offre ferme , dans laquelle se trouvent tous les détails concernant l'acte de prêt hypothécaire, tels que les clauses qui ont été négociées entre les deux parties et celles qui ne l'ont pas été. L'hypothèque entraîne le paiement d'une taxe, qui a généralement un délai de paiement maximal de 30 jours ouvrables à compter de la signature.

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